De gemeente Utrecht overweegt haar beleid voor het aanpakken van woningverhuurders die de regels overtreden, te wijzigen. Dit onderzoek is mede geïnspireerd door de werkwijze van de gemeente Rotterdam.

In Rotterdam is het mogelijk om bij overtredingen direct een bestuurlijke boete op te leggen. De gemeente Utrecht hanteert doorgaans een andere aanpak: eerst wordt gewaarschuwd bij een eerste overtreding, en pas bij een volgende overtreding kan een boete volgen. Het college van Utrecht erkent dat boetes een afschrikwekkend effect kunnen hebben en herhaling kunnen voorkomen. Utrecht wil echter voorkomen dat een opgelegde sanctie door de rechter ongeldig wordt verklaard omdat deze als te zwaar wordt beschouwd.

Tussen 1 juli en 31 december 2025 legde Rotterdam 25 sancties op, in de vorm van boetes of een last onder dwangsom. In heel 2025 heeft Utrecht zes waarschuwingen uitgedeeld en één bestuurlijke boete opgelegd in het kader van de Wet goed verhuurderschap. Momenteel lopen er nog 54 zaken in Utrecht.

Huurders in Utrecht aarzelen soms om misstanden, zoals gebreken, te hoge servicekosten of een te hoge huur, te melden. Dit komt mede door de krappe woningmarkt en de angst hun woning te verliezen. De gemeente Utrecht wil huurders beter informeren over hun rechten en de mogelijkheden om misstanden te melden. Het meldpunt voor misstanden is momenteel nog niet erg bekend.

Utrecht werkt toe naar de invoering van een verhuurvergunning in 2028. De gemeenteraad van Utrecht zal de besluitvormende stukken met betrekking tot deze verhuurvergunning uiterlijk in oktober 2027 ontvangen.