Twee weilanden in Leerdam, direct grenzend aan de stad, zijn opgedeeld in 107 zogenaamde beleggingspercelen. Het doel van deze speculatieve verkoop is om winst te maken door een toekomstige wijziging van de bestemming van agrarische grond naar bouwgrond.

Deze praktijk van het opknippen van weilanden komt vaker voor in Nederland. Kavelknippers kopen percelen op, delen deze op en verkopen de kleinere stukken door met de belofte van snelle bebouwing. De kopers zijn vaak particuliere beleggers, zoals ouderen die vermogen willen nalaten of spaarders die hun geld willen investeren. Een onderzoek van RTV Utrecht naar grondhandel in de Utrechtse polder Rijnenburg wees uit dat er destijds 4,5 miljoen euro werd verdiend met het opknippen van weilanden, waarna kopers achterbleven met grond zonder bouwpotentieel.

De nieuwbouwwijk Broekgraaf in Leerdam staat op het punt voltooid te worden. Verderop in de gemeente Vijfheerenlanden worden plannen ontwikkeld voor Broekgraaf-Noord, een project dat het woningtekort in Leerdam moet aanpakken. Afgelopen zomer heeft de gemeente afspraken gemaakt met grondeigenaren om de mogelijkheden voor woningbouw in Broekgraaf-Noord verder te onderzoeken. Hierbij zijn ook plannen voor een school en maatschappelijke voorzieningen meegenomen. In het gebied tussen het spoor en het Schapedijkje zijn er plannen voor de bouw van 800 woningen.

De twee weilanden die nu zijn opgedeeld in 107 stukken, maken echter geen deel uit van de plannen voor Broekgraaf-Noord. Wethouder Joop van Montfoort van Hart voor Vijfheerenlanden bevestigt dat de speculatieve percelen buiten het plangebied van Broekgraaf-Noord vallen en geen enkele invloed hebben op de verdere ontwikkeling daarvan. Er zal op deze specifieke weilanden geen bouw plaatsvinden. Hierdoor lijkt de investering in de opgeknipte stukken grond bij Leerdam tevergeefs, omdat de grond onaantrekkelijk wordt voor zowel projectontwikkelaars als boeren.

Het is momenteel nog niet bekend wanneer de eerste woningen in Broekgraaf-Noord opgeleverd zullen worden.