1. In Nederland staan 5,2 miljoen eengezinswoningen geregistreerd, wat ongeveer twee derde van het totale woningbestand is. Een eengezinswoning kan een tussenwoning, hoekwoning, twee onder één kap, villa of landhuis zijn, bedoeld voor een huishouden met een of meerdere volwassenen en minimaal één kind.
2. Het overschot aan gezinswoningen stamt uit de jaren zeventig en tachtig, toen er veel eengezinswoningen werden gebouwd. In 1970 was 60 procent van de huishoudens een gezin; momenteel is dat 32 procent.
3. Slechts één derde van de Nederlandse huishoudens bestaat uit gezinnen, waarvoor eengezinswoningen primair bedoeld zijn. Het aantal gezinnen groeit nauwelijks.
4. Het aantal eengezinswoningen is tweemaal zo groot als het aantal gezinnen waarvoor deze bedoeld zijn, en deze onbalans zal de komende decennia verder toenemen.
5. Van de ouderen tussen 65 en 74 jaar woont 70 procent in een eengezinswoning. De verwachting is dat het aantal alleenstaanden de komende jaren zal blijven stijgen. In 2022 woonde 70 procent van de mensen tussen 65 en 74 jaar nog in een eengezinswoning.
6. Senioren tussen 65 en 75 jaar kunnen moeite hebben met het vinden van geschikte nieuwe woningen, waarbij de voorkeur uitgaat naar gelijkvloerse, iets ruimere woningen met extra kamers. Een te grote woning kan voor starters te duur zijn of voor senioren ongeschikt vanwege de indeling (bijvoorbeeld trappen).
7. Tot 2050 zullen naar schatting nog eens zo'n 900.000 gezinswoningen vrijkomen door de vergrijzing en het overlijden van de babyboomgeneratie. Tussen nu en 2050 zullen naar verwachting minstens 900.000 eengezinswoningen op de markt komen door het overlijden van de huidige bewoners.
8. Door de groei van alleenstaanden zijn er minder kinderen, wat leidt tot een vergrijzende bevolking. Het aantal eenpersoonshuishoudens is sterk gegroeid.
9. Gemeenten zetten met hun bouwplannen nog steeds vol in op eengezinswoningen. Er worden de komende jaren naar verwachting ongeveer 270.000 gezinswoningen bijgebouwd, mogelijk meer omdat nog niet alle bouwplannen zijn ingevuld.
10. Het economisch bureau van ABN Amro waarschuwt dat er te veel eengezinswoningen zijn voor te weinig gezinnen, en dat dit probleem de komende decennia zal toenemen. De combinatie van een toename van het aantal eengezinswoningen en een stagnatie in het aantal gezinnen kan leiden tot leegstand en waardedalingen, met name in krimpgebieden.
11. Bij bouwplannen dient meer rekening te worden gehouden met de verwachte toename van het aantal eenpersoonshuishoudens in de toekomst.
12. Het bouwen van seniorenwoningen wordt gezien als een belangrijke stap om de woningnood aan te pakken, omdat dit doorstroming mogelijk maakt.