Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, onder leiding van demissionair minister Keijzer, werkt aan een aanpassing van het huurrecht om de verhuur van shortstay-woningen te beperken. De huidige huurwet maakt geen onderscheid in de verblijfsduur voor bewoners van shortstaywoningen.

Een van de voorgestelde maatregelen is om verhuurders te verbieden arbeidsmigranten langer dan dertig dagen te huisvesten in een shortstaywoning. Deze woningen worden momenteel ook gebruikt door expats en internationale studenten die moeite hebben met het vinden van andere huisvesting.

In shortstaywoningen genieten huurders geen huurbescherming. Dit betekent dat zij geen bezwaar kunnen maken tegen bijvoorbeeld excessieve huurprijzen of ondermaatse woonomstandigheden. Bovendien kunnen bewoners op elk moment uit hun woning worden gezet.

Nederland heeft naar schatting tussen de 700.000 en een miljoen arbeidsmigranten. Het ministerie schat dat honderdduizenden van hen momenteel in shortstaywoningen verblijven. Door het grote woningtekort komen arbeidsmigranten vaak terecht in kostbare en slecht onderhouden woningen die worden aangeboden door uitzendbureaus of werkgevers.

Het is wel mogelijk om shortstaywoningen tijdelijk te verhuren, mits er huurbescherming geldt. In principe zouden verhuurders voornamelijk huurcontracten voor onbepaalde tijd moeten aanbieden. Tijdelijke huurcontracten worden als legitiem beschouwd voor arbeidsmigranten die voor een afgebakende periode in Nederland werken.

Het is nog niet bekend wanneer de nieuwe regelgeving van kracht zal worden. Het wetsvoorstel zal naar verwachting in 2026 aan de Tweede Kamer worden voorgelegd.