1. Het Brabantse dorp Moerdijk wordt mogelijk gesloopt ten behoeve van de uitbreiding van de nabijgelegen havenindustrie.
2. De gemeenteraad van Moerdijk heeft de ambitie om in 2028 te starten met de uitbreiding, wat betekent dat de eerste werkzaamheden dan zouden kunnen beginnen.
3. Tot aan de beoogde start van de uitbreiding in 2028 moeten de 1130 inwoners van Moerdijk worden verplaatst. Dit kan gebeuren door middel van uitkoop of onteigening.
4. Het verkrijgen van de benodigde gronden via onteigeningsprocedures kan langer duren dan de geplande startdatum van 2028, wat de haalbaarheid van de planning onder druk zet.
5. De situatie in Moerdijk is niet uniek voor Nederland. In het verleden hebben dorpen zoals Blankenburg, Nieuwesluis en Rijk moeten plaatsmaken voor de groei van industrie en havens.
6. Als grondeigenaren zich verzetten tegen de plannen en er onteigening nodig is, is de haalbaarheid van het starten van de uitbreiding in 2028 onzeker.
7. In de meeste gevallen van gedwongen grondverwerving wordt een oplossing bereikt via een minnelijk akkoord, waarbij grondeigenaren vrijwillig instemmen met verkoop.
8. Bij een onteigening of een gedwongen verkoop ter voorkoming daarvan heeft de grondeigenaar recht op een volledige compensatie. Deze vergoeding omvat de waarde van de woning, de kosten voor de aankoop van een nieuwe woning inclusief bijkomende kosten zoals makelaars- en notariskosten, verhuiskosten en kosten voor de inrichting van de nieuwe woning.
9. Schattingen geven aan dat in ongeveer 90 procent van de gevallen een oplossing wordt gevonden in goed overleg, zonder dat er juridische procedures nodig zijn.
10. Juridische procedures in geval van onteigening, inclusief beroepsmogelijkheden bij de Raad van State tegen zowel het Ruimtelijke Besluit als het onteigeningsbesluit, kunnen een langdurig proces zijn.