-
29 mei 2025 om 11:07 | person_outline 17
Huurbevriezingsplan Sociale Woningen Onder Zware Kritiek
De Tweede Kamer koestert grote twijfels over het coalitieplan om de huren van sociale woningen in 2025 te bevriezen. De Raad van State adviseert naar verwachting op maandag 2 juni negatief, met een ‘dictum D’, wat betekent dat het plan niet naar de Tweede Kamer zou moeten worden gestuurd. Dit is een uitzonderlijke stap voor de Raad van State, vergelijkbaar met het recente negatieve advies over het plan van de NSC voor meer pensioeninspraak.
Het plan, voornamelijk gedragen door de PVV, voorziet in een huurverlaging van 16 tot 25 euro per maand. De kritiek richt zich op een gebrekkig wetstraject en onvoldoende voorbereidingstijd voor woningcorporaties. Deze kritiek komt van de Raad van State, ambtenaren en diverse Kamerleden.
Ondanks steun van de oppositie voor de huurverlaging zelf, bestaat er veel weerstand tegen de uitvoering. Goedkeuring in de Eerste Kamer vereist de steun van oppositiepartijen.
Een mogelijke consequentie is een rem op de bouw van nieuwe sociale huurwoningen, wat het woningtekort op lange termijn kan verergeren. Bovendien houdt het plan geen rekening met circa een half miljoen sociale huurwoningen in particuliere handen, waarvan de huren wél verhoogd mogen worden – een punt van onrechtvaardigheid voor de oppositie.
Minister Keijzer van Wonen heeft eerder haar bezorgdheid geuit en de noodzaak van structurele compensatie voor woningcorporaties benadrukt, geschat op 35 miljard euro gedurende de periode van huurbevriezing. De financiering hiervan en de mogelijke impact op de woningmarkt (een mogelijke stopzetting van de bouw van 85.000 sociale huurwoningen en 70.000 woningen in andere sectoren) zijn nog punt van discussie binnen de coalitie.
Woningcorporaties hebben een kort geding aangespannen, dat op woensdag 4 juni behandeld zal worden. De rechter acht het mogelijk te complex voor een kort geding.
De kans dat het plan voor 1 juli, de gebruikelijke datum voor huurverhogingen, van kracht wordt, is klein.
Het plan, voornamelijk gedragen door de PVV, voorziet in een huurverlaging van 16 tot 25 euro per maand. De kritiek richt zich op een gebrekkig wetstraject en onvoldoende voorbereidingstijd voor woningcorporaties. Deze kritiek komt van de Raad van State, ambtenaren en diverse Kamerleden.
Ondanks steun van de oppositie voor de huurverlaging zelf, bestaat er veel weerstand tegen de uitvoering. Goedkeuring in de Eerste Kamer vereist de steun van oppositiepartijen.
Een mogelijke consequentie is een rem op de bouw van nieuwe sociale huurwoningen, wat het woningtekort op lange termijn kan verergeren. Bovendien houdt het plan geen rekening met circa een half miljoen sociale huurwoningen in particuliere handen, waarvan de huren wél verhoogd mogen worden – een punt van onrechtvaardigheid voor de oppositie.
Minister Keijzer van Wonen heeft eerder haar bezorgdheid geuit en de noodzaak van structurele compensatie voor woningcorporaties benadrukt, geschat op 35 miljard euro gedurende de periode van huurbevriezing. De financiering hiervan en de mogelijke impact op de woningmarkt (een mogelijke stopzetting van de bouw van 85.000 sociale huurwoningen en 70.000 woningen in andere sectoren) zijn nog punt van discussie binnen de coalitie.
Woningcorporaties hebben een kort geding aangespannen, dat op woensdag 4 juni behandeld zal worden. De rechter acht het mogelijk te complex voor een kort geding.
De kans dat het plan voor 1 juli, de gebruikelijke datum voor huurverhogingen, van kracht wordt, is klein.
Facts
1. De Tweede Kamer heeft grote twijfels over een coalitieplan dat de huren van sociale woningen in 2025 wil bevriezen.
2. De Raad van State zal naar verwachting op maandag 2 juni 2025 negatief adviseren over het plan, met een 'dictum D', wat impliceert dat het plan niet naar de Tweede Kamer gestuurd dient te worden. Dit is ongebruikelijk voor de Raad van State. Een recent voorbeeld van een dergelijk negatief advies betrof het plan van de Nederlandse Stichting Consumentencrediet (NSC) voor meer pensioeninspraak; dit plan werd vervolgens door de Tweede Kamer verworpen.
3. Het coalitieplan, voornamelijk gesteund door de PVV, beoogt een huurverlaging van 16 tot 25 euro per maand voor sociale huurders.
4. Het plan wordt bekritiseerd door de Raad van State, ambtenaren en Kamerleden vanwege een gebrekkig wetstraject en onvoldoende voorbereidingstijd voor woningcorporaties.
5. Het plan vereist steun van oppositiepartijen voor goedkeuring in de Eerste Kamer. Hoewel de oppositie de intentie (huurverlaging) steunt, is er veel verzet tegen de uitvoering.
6. Een mogelijke consequentie van lagere huurinkomsten is een belemmering voor de bouw van nieuwe sociale huurwoningen, wat het woningprobleem op lange termijn zou kunnen verergeren.
7. Het plan houdt geen rekening met circa een half miljoen sociale huurwoningen in particuliere handen, waarvan de huren wel verhoogd mogen worden; dit wordt als oneerlijk beschouwd door oppositiepartijen.
8. Minister Keijzer van Wonen heeft eerder kritiek geuit op het plan en de noodzaak benadrukt van structurele compensatie voor woningcorporaties, geschat op 35 miljard euro gedurende de periode van huurbevriezing.
9. De financiering van de compensatie en de mogelijke gevolgen voor de woningmarkt (een mogelijke stopzetting van de bouw van 85.000 sociale huurwoningen en 70.000 woningen in andere sectoren) zijn nog onderwerp van discussie binnen de coalitie.
10. Woningcorporaties hebben een kort geding aangespannen dat op woensdag 4 juni 2025 behandeld wordt. De rechter zou het te complex kunnen vinden voor een kort geding.
11. De kans dat het coalitieplan voor 1 juli 2025 (de gebruikelijke datum voor huurverhogingen) van kracht wordt, is gering.
Popup content goes here.
Nog geen account? Klik hier om te registreren!
Met een account heeft u de mogelijkheid om het gehele nieuwsoverzicht te bekijken en op ieder artikel een reactie-icoon te geven.
Met Newsfacts.info kunt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen, zonder veel tijd te besteden aan het volgen van het nieuws. Ontdek vandaag nog de voordelen van Newsfacts.info!
Login
-
Gebruikersnaam
-
Wachtwoord